Svátek má: Mikuláš

Byznys

Velikost textu:

Náklady na bydlení rychle rostou, je na čase zvýšit „normativní náklady"

Náklady na bydlení rychle rostou, je na čase zvýšit „normativní náklady"

<< GLOSA >> Náklady na bydlení jsou jedním z hlavních tahounů inflace v Česku a výrazně se zakusují do reálných příjmů a celkové životní úrovně řady domácností. Nejčastěji skloňované v této souvislosti jsou sice ceny energií, které meziročně zdražují v průměru o více než 50 %.

Jan Bureš, hlavní ekonom Patria Finance
20. srpna 2022 - 10:30

Velká část nárůstu nákladů na bydlení jde ovšem také na vrub rostoucímu nájemnému, píše v glose Jan Bureš, hlavní ekonom Patria Finance.

Horší dostupnost vlastnického bydlení a vyšší zájem o bydlení nájemní jdou ruku v ruce s ožíváním turistického ruchu, který pravděpodobně část nabídky na trhu vrací zpět ke krátkodobým pronájmům. To vše se promítá do dražších nájmů. Ty podle posledních dat z ČSÚ zdražují nejrychleji za poslední dekádu (o 5 % meziročně v průměru) a je pravděpodobné, že tempo nájemní-inflace může ještě zrychlovat.



Dostupnost vlastnického bydlení v Česku podle posledních statistik z OECD zůstává jednou z nejhorších v Evropě. Poměr ceny nemovitostí k příjmům domácností je na více než tří a půl násobku dlouhodobého průměru, což je nejhorší dostupný evropský výsledek. To potvrzují i výsledky studie společnosti Deloitte, které ukazují, že v Česku dosažení vlastního bydlení trvá nejdéle z celé Evropy (13 ročních hrubých platů, a více než 15 v Praze). A dostupnost samozřejmě výrazně zhoršuje restriktivní měnová politika, kterou se ČNB správně snaží držet inflaci na uzdě.

V takové situaci lze ale těžko předpokládat, že zájem o nájemní bydlení ochladne. Další zdražování nájmů půjde na podzim pravděpodobně ruku v ruce s pokračujícím nárůstem cen energií. Vláda tak asi bude muset znovu navýšit normativní náklady na bydlení - standardní výdaje na bydlení podle počtu členů domácnosti a velikosti obce. Právě podle nich se určuje maximální velikost příspěvku na bydlení, kterou může domácnost dostat. Bez valorizace by se při současných cenových trendech příspěvek na bydlení pro nízko-příjmové domácnosti mohl rychle dostat "mimo realitu".

(rp,prvnizpravy.cz,foto:arch.)



Koho byste zvolili za prezidenta České republiky?

Kurzy

0.00 
0.00 
0.00 
0.00 
0.00 

Akcie

AVAST
206
COLT CZ GROUP SE
555
ČEZ
773
ERSTE GROUP BANK A
721.2
KOFOLA CS
243
KOMERČNÍ BANKA
675.5
MONETA MONEY BANK
71.6
PHILIP MORRIS ČR A
17000
PHOTON ENERGY
64.6
PILULKA LÉKÁRNY
660
VIG
539
GEN DIGITAL
550